关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 福建“代建商”泰禾来了:8

福建“代建商”泰禾来了:8.82亿元首进杭州

福建“代建商”泰禾来了:8

李贵通
2019-02-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《福建“代建商”泰禾来了:8doc》,可适用于市场营销领域

关于福建“代建商”泰禾来了:8.82亿元首进杭州文档,大发快三大小单双口诀拥有内容丰富的相关文档,站内每天千位行业名人共享最新资料。

福建“代建商”泰禾来了:亿元首进杭州 ::新浪乐居(参与讨论)提要:泰禾来了以亿元强势进驻杭州市场。尽管未来科技城板块炙手可热但高达的溢价率依然会让这家初入杭州的福建房企机遇和挑战并存。泰禾集团相关负责人接受乐居采访时表示:将在杭州造成第座泰禾院子不过泰禾是这块地的“代建商”。未来科技城号地块家竞买单位均递交申请要求继续加价进入书面竞价文|潜雄斌倪芳芳继融信、阳光城之后又一家福建开发商进入杭州市场了。与其他福建开发商不同泰禾先以“代建商”的身份来到杭州。月日经过轮激烈竞价泰禾以总价亿元竞得未来科技城淘宝城旁热门宅地即未来科技城号地块折合楼面价为元平方米溢价率高达。至此泰禾又在杭州表现出“激进”的拿地风格。乐居从泰禾集团处得到确切消息:将在杭州打造成第八座泰禾院子这块地符合泰禾“院子”产品的市场定位和产品属性。不过有点让人意外的是泰禾只是这块地的“代建商”未来的品牌、管理、产品和服务均依靠泰禾输出。泰禾突然出现在杭州的土地现场并强势拿得地块让熟悉泰禾这家房企的人倍感奇怪。早在年月份泰禾董事长黄其森就曾对媒体明确表示“庆幸没去杭州”而且泰禾在拿地之前都会对这个城市库存等多项指标进行研究。有趣的是一年多之后虽然黄其森借“代建商”的角色才敢踏上这片土地。但无可争议泰禾已经改变了对杭州市场的看法。数据显示今年上半年杭州楼市成交万套创下了八年来新高而且库存量也相对得到了纾解。家房企角逐:泰禾胜出杭州未来科技城号地块出让面积万方容积率可建体量万方。该地块原始起价万元楼面起价元平方米与此前出让竞争激烈的南方水泥项目紧邻。在拍地之前未来科技城号地块就十分热门受到许多开发商的关注。果不其然当天下午一共有家房企报名围攻分别是融创、阳光城、滨江、万科、泰禾、江苏新城、金地、合景泰富、富力、旭辉、大华。现场争夺非常激烈。滨江房产和杭州融创率先展示出了竞拍实力两家房企加价幅度大尤其是本次的勾地单位杭州融创表现出了积极的拿地态度与月日那次一样滨江房产背后同样坐着“金主”平安。“捡漏王”万科在第三轮即退出了竞价环节融创坚持到了第三十一轮宣布退出。此外旭辉、阳光城、江苏新城、富力等均产生有效报价不过在金地、泰禾捉对厮杀的气势之下相继都放弃了争夺。当只剩下金地与泰禾两家房企时竞价时间已经超过了两个半小时。有业内人士在朋友圈调侃“泰禾杭州院子最大的压力来自金地”。两相对决最精彩。第三十四轮泰禾将价格锁定在了亿元金地在第三十五轮继续加价万抗住来自泰禾的压力而不甘示弱的泰禾在最后关头仍发力大幅加价万试图在气势上压住金地。乐居记者注意到在金地东南公司总裁王勇的授意下金地发起最后一搏:再加价万。不过泰禾依旧按照自己的节奏不紧不慢地继续加了万并最终将总价定格在了亿元成交楼面价元平方米。初次来杭的泰禾从一众大鳄口中夺得了这宗热门地块。据乐居记者查阅紧邻号宅地南方水泥项目当时成交楼面价为元平方米。此前未来科技城板块宅地最高成交记录是富力在年月日以亿元总价摘得的未来科技城号宅地成交楼面价为元平米。也就是说泰禾一来杭州创下了板块“新地王”。值得注意的是号地块当时起始楼面价为元平方米溢价率仅为。而泰禾摘得的号宅地溢价率已经高达。这对于泰禾来说机遇与挑战并存。乐居记者从泰禾集团相关负责人处获悉公司通过代建模式正在积极进行轻资产转型。“目前正在有序推进这是公司首次明确提出轻资产转型能够降低公司资金和运营风险。”上述负责人说。房企“围剿”对象:未来科技城近几个月未来科技城显然已成开发商们“围剿”的热点区块。月日余政储出号地块出让有融创、景瑞、滨江房产、香港兴业和阳光城等房企激烈角逐月日余政储出()号地块出让有金地、合景泰富和祥生等多家单位鏖战轮次月日家开发商向余政储出()号地块发起猛烈冲击溢价率飙至。未来科技城热度名副其实成为杭州最热门板块。截至今年上半年余杭区土地市场以亿元收官其中仅未来科技城核就吸金亿元撑起余杭半边天。房企大鳄对未来科技城板块热情追捧原因之一是因其安全性。“未来科技城是杭州为数不多较为安全的板块之一。”杭州房产圈某业内人士这样告诉乐居记者。通过这几年的发展晋升为城市副中心的未来科技城板块进入了价值井喷阶段期。随着淘宝城的搬迁以及大型综合体项目的落地板块未来前景十分可期。同时未来科技城拥有高新产业人口支撑具备了消费能力高需求旺盛的特点。加上未来地铁利好人口导入能力强劲。因此可以看到有些开发商将未来科技城视为“兵家必争之地”甚至有不少外来开发商将未来科技城作为进入杭州市场的第一站以便安全落地。对于购房者而言未来科技城同样是较为安全的选择板块之一。因为有产业的支撑相信未来房价不会大起大落总体抗跌性较强。乐居对杭州购房者抽样调查显示购房者对未来科技城板块的认可度在逐年提升。根据的容积率推算泰禾在杭州的第一个项目应当是排屋类产品(证实为:泰禾院子)。而未来科技城紧邻杭州富人集聚区的城西此区域多需要终极改善的富人。其实无论是融创的西溪融还是大华的西溪风情往城西区域的近郊别墅在杭州市场一贯是热销产品。以大华西溪风情为例克而瑞数据显示该楼盘年销售排屋套今年上半年销售套累计吸金亿元。在杭州正常一年别墅排行超过套基本就可以锁定全年套数前三。“泰禾产品的溢价率在北京和福建还是看得出来的。”当天同在现场的一位房企营销总监表示尽管号地块存在一些条件限制但泰禾还是有无限可能。或许在泰禾看来区域和自己产品的双重保障才是给出溢价的理由。

类似资料

该用户的其他资料

新民初中2011~2012学年度第一学期八年级期末调研考试生物试题及答案.doc

保密法宣传教育活动实施方案.doc

运动、力、机械.doc

2016宝鸡二模文科综合答案.doc

高一班学会放弃主题班会教案.doc

职业精品

精彩专题

谈判专家告诉你,怎样快速让收入翻倍

商务谈判能帮助企业增加利润。对于一个企业来说,增加利润一般有三种方法:1、增加营业额;2、降低成本;3、谈判。不空谈,优秀的谈判者通常具有哪些特质?谈判专家告诉你,掌握好谈判策略技、谈判技巧,快速让业绩和收入翻倍。

用户评论

0/200
上传我的资料

热门资料排行换一换

  • ASA系列板材

  • [高一语法]直接引语和间接引语转换…

  • 汽车百年观后感

  • 小班体育教案变戏法

  • 重庆二手房买卖合同范本

  • 儿童消费心理特征我之见

  • 垃圾分类知识问答题

  • 富县高级中学第六届中小学生科技节活…

  • 惠州市创建全国文明城市迎检工作方案

  • 资料评价:

    / 5
    所需积分:0 立即下载

    VIP

    在线
    客服

    免费
    邮箱

    大发快三大小单双口诀服务号

    扫描关注领取更多福利