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住宅地库经常涉及到的判断题.doc

住宅地库经常涉及到的判断题

samantha静雯
2019-02-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《住宅地库经常涉及到的判断题doc》,可适用于经济金融领域

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住宅地库经常涉及到的判断题地库和住宅地下室连起来做好还是脱开好(成本建造速度走管线)?回复:一、如果场地充裕车位足够地库和住宅脱开来比较好。这样施工简单。且便于分期施工和使用。同时住宅和地库可以按照各自的基础深度设计施工不必强求统一。如果脱开住宅北侧离开车库宜》米南侧和侧面宜离开住宅》米。这样做一方面保证了住宅基础嵌固有足够的土层厚度也保证了管线通道的距离。在这种情况下车库顶面覆土可以做到米不等。如果虽然脱开做地下车库但由于车位及柱网的限制使得地库和住宅之间水平距离不够例如两栋住宅之间间距正好只够排一条通道加两边垂直停车剩下距离使得车库离开住宅只有米。那么建议把覆土厚度加厚保证米。土层的厚度取决于建筑和地库的长度以及室外雨污水管线从室外地坪下起按照坡度放坡是否能在车库顶板上的土层中排出去。如果计算厚度不够可利用车库局部通道等窄小的区域采取降顶板的办法留出管线通道。同时在这种情况下宜严格按照先做深基础再做浅基础的原则建议施工建设先考虑车库再考虑住宅。以免住宅建成后再挖地库基础如处理不当造成住宅倾斜侧移。(类似上海莲花河畔项目)二、如果场地狭小车位不够可以考虑地库和住宅建在一起做成大底盘车库。如单从土建的成本考虑实际上连起来做地下室节省了大量的混凝土侧墙。土建成本低于脱开做地库。但此时也有如下问题:住宅和地库底板宜拉齐。造成住宅地下室空间较高难以有效利用的问题。由于总图中无专门管线通道所以大部分管线从车库顶板上覆土内走。造成覆土较厚米。使得地库基础开挖较深顶板和梁的荷载较大。也有一些工程将污水等管线从地下室顶板下方吊管排出。但设计比较复杂。大面积开挖造成施工基坑降排水的问题变得比较棘手。建造速度低于脱开建造三、如果场地狭小车位不够也可以考虑地库和主体仍旧脱开留出足够距离而采用双层平层地下车库或单层复式车库、或双层复式车库。四、综上所述考虑的方案优先次序依次为:单层车库脱开>单层车库大底盘>双层车库脱开>双层车库大底盘小柱网省钱还是大柱网省钱(柱跨梁高柱截面大小层高设备覆土厚度)?回复:小柱网略省钱。虽然柱子数量增多但同样的覆土厚度对不同大跨度造成顶板和梁的荷载和截面加大以及由于层高加高相应增加的侧墙和柱子高度合计增加的土建用量大于柱子数目减少的用量。根据结构专业测算估计小柱网约节省的土建造价。最合理的停车位尺寸是多少(SUVPOLO)?回复:一、垂直停车车位尺寸是以是以车宽再加上侧面开门距离 X车长再加上车尾离墙等障碍物距离二、平行(侧方)停车车位尺寸是以是以车宽再加上侧面开门距离 X 车长再加上车头车尾离开障碍物各自距离之和三、国标小型车根据《汽车库建筑设计规范》表规定车宽X车长为标准尺寸。按照上述计算方法车位尺寸X(垂直停车位)X(平行停车位)四、国标微型车根据《汽车库建筑设计规范》表规定车宽X车长为标准尺寸。按照上述计算方法车位尺寸X(垂直停车位)X(平行停车位)五、由于国标小型车涵盖了小轿车、系列以下的轻型客车系列以下的轻型货车。所以车宽X车长仅仅是个代表值。实际不同车系尺寸各异。试举例如下:品牌车宽X车长垂直停车位平行停车位微型车比亚迪FXXXQQXXX菲亚特XXXSMARTXXX小型车POLO两厢XXXPOLO三厢XXXMGXXX甲壳虫XXXMINICOUPEXXX紧凑型车高尔夫TXXX福克斯三厢TXXX宝马XXX奥迪AXXX中型车帕萨特TXXX奔驰C级车XXX别克君越TXXX本田雅阁LXXX中大型车奔驰E级车XXX沃尔沃SLXXX丰田新皇冠XXX奥迪ALLXXX豪华型车英菲尼迪MXXX迈巴赫XXX宝马系XXX克莱斯勒CXXXSUV途观XXX汉兰达XXX卡宴XXX奥迪QXXXMPV别克GLXXX途安XXX马自达XXX奔驰R级XXX跑车保时捷XXX奔驰SLXXX尚酷TSIXXX宝马系XXX    六、综上所述国标小型车位X(垂直)及X(平行)可以涵盖大部分车型。所以在一般公共车库内具有通用性。七、对于量身定做的私家车库考虑到大型豪车的可能性宜在国标尺寸上横向和纵向各放宽为宜。地库里通常会有哪些设备用房(不同地域各不相同)?回复:设备用房有些是为地库服务的。有些是为整个地上工程服务的一、不考虑设人防的地库如果是大型公建综合体。一般地库(地下室)存在如下设备用房:A强电。a一般以上公建(W平米)需要高压供电应有用户变电站。可设于一层或地下室。用户站一般将KV电压转化成V,负荷半径米。电压等级变压器个数变电所面积公建总面积KVKVKV    对于建筑面积超过万平米的公建可能在上述KV用户站外还需增设KV变电所面积约平米。KV变电所需经供电部门批准由供电部门设计。b配电间。起开闭和分配电能的作用。一般服务半径宜不超过米。且不同防火分区宜增设。c医院宾馆等重要的公建供电为一级负荷,通常还需考虑自备发电机房。B弱电。(大中型)公建的弱电主要涉及a通讯(电话电视广播等模拟通讯或数字电话电视等数字通讯)设通信机房。面积约b安防(入侵报警视屏监控出入口控制电子巡更停车场管理系统)。设监控(安保)中心有时和建筑设备控制机房(智能化控制)及消防控制室合并。面积约c卫星和有线电视。设卫星电视接收机房面积约d火灾自动报警系统。设消防控制室面积约e广播会议系统f建筑设备监控。可与监控与设备监控合并应直通根据以上所知我们设计时主要考虑三个机房:通信机房监控中心(兼消防控制和安防)卫星或有线电视接收机房弱电机房最好在一层或地下一层。其中消防控制中心应直接临安全出口或对外疏散如果设在地下一层,还要设弱电进线间。不应在用水房间正下方不宜靠近强电用房(电磁干扰)。不宜靠近水泵房空调机房(振动)C给排水a生活水泵房和生活水池。泵房内设水泵(两组一用一备)、专用配电柜、集水井等b消防水泵房和消防水池。布置参照生活泵房c生活水泵房和消防泵房可以合建。生活贮水量大于消防贮水量时生活水池和消防水池可以合建。消防水池大于立方米要分二格。水泵房面积从平米(不含水池)不等取决于工艺和容量。水泵房可根据单体分散布置也可以集中设置。一般考虑设集中一处或根据分期建设要求集中设几处水泵房服务半径米。比较经济。d如果本项目有雨水回收处理的要求,还应设雨水处理机房。一般设原水池、清水池、过滤设备、水泵等。e如果本项目有直饮水的要求,还应设直饮水处理机房。d如本项目有洗浴游泳池等设备可在对应区域或地下室设水处理机房(也可不设机房采用潜水式泳池一体化水处理设备)f如果本项目有中水处理的要求应在地下室考虑中水处理机房g如果地下室区域有大量使用的卫生间洗浴设施需要将污废水提升后排入室外管网则宜在地下室设污水泵房。其余车库内冲洗的积水下雨坡道处截水沟的积水可通过集水坑收集并通过潜水泵排出。不另设水泵房。h如果整个综合体采取水冷式中央空调系统。则在地下室冷冻机房附近宜设置专用的循环水泵房或循环水泵设在机房内部。D煤气如果本项目地上建筑设有厨房且使用煤气(天然气)原则上在地上设煤气表间。如需要当采用中低压煤气时也可以设在地下室负一层靠外墙处。面积约平米不等。E暖通a通风排烟每个防烟分区应有一个进风机房一个排风机房。条件允许的情况下同一防火分区内的两个防烟分区可以共用进排风机房。进排风机房最好呈对角布置距离大于米。否则气流短路。如果本分区有直通室外的坡道(不设卷帘)则可以作为自然进风口不需另设进风机房和竖井。风机房面积约为防烟分区面积的按照经验值平米左右差不多风井的截面积可以通过防烟分区容积按照每小时换气六次计算获得。一般排风井的截面积是防烟分区的。例如的分区风井面积为平米一般进风井的截面积是防烟分区的。例如的分区风井面积为平米。一般经验值在平米。如果条件(如层高)限制可以不设带风管的排风系统和机房而采取诱导风机的形式。诱导风机管道高度可以比正常的风管低约平米一台b中央空调系统如果整个公建综合体采用水冷式中央空调系统那么会在地下室设置冷冻机房(制冷)、专用水泵房、热交换室、锅炉房(制热)。其中冷冻机房内一般设螺杆式冷水机组。锅炉房应靠外墙非人员密集场所且保证的泄爆面积。如果如果采用三合一的直燃机组代替螺杆式冷水机组则可以不设锅炉房但同样应保证直燃机房的泄爆面积。冷冻机房面积约为平米。锅炉房约平米热交换室约平米。风冷热泵式中央空调及VRV不用考虑地下室设专用机房。螺杆冷水机组溴化锂直燃机锅炉房热交换器c北方采暖地区通常采用市政管网集中供热在进入或建筑综合体之前需要设置热交换站进行转换。将大流量、高温度的主管线转换成小流量的应用管线。热交换站可设在地面。或设在地下室。可以分散布置或集中设置。面积平米不等。如果是住宅小区。一般地库(地下室)设备用房大体同前文所描述的公建综合体。但也有部分城市住宅小区变电站属于电业站不考虑设在地下室。此外住宅小区通常无水冷式中央空调系统所以不用考虑冷冻机房、锅炉房等暖通用房。二、考虑设人防的地库考虑设人防的地库通常分为人防区和非人防区。上述设备用房通常设在非人防区。管线不穿越人防区域。为人防区服务的设备用房一般有:A超过平米的人防供电为一级负荷考虑设柴油电站。独立设置并与主体连通。可分为固定电站和移动电站。面积约平米。有关柴油电站的具体房间和设置要求可参照《人民防空地下室设计规范》条之有关规定。柴油电站通常设在靠近汽车坡道口处。B为每个防护单元服务的配电间。配电间也可以和防化通信值班室合并设置。面积约平米。C防护单元内部战时设干厕和临时拼装的战时水箱平时可不考虑。D每个防护单元在战时有进风口和排风口。a在进风口部处如果是人员掩蔽所应考虑进风竖井(或楼梯间)、扩散室、滤毒室、战时进风机房。其中战时进风机房可与平时排风机房合并设两套系统平战转换。面积约平米。如果是物资库可以不考虑滤毒室。b排风口部,通常可以采用战时超压排风不设战时排风机房。或者设战时排风机房可与平时进风机房合并设两套系统平战转换。面积约平米。地库与住宅地下室口部衔接怎么做最好(入户感受开挖深度成本口部层高)?回复:连接方式取决于住宅地下室和地库之间的空间关系:一、大底盘。住宅与地库平接。这样连通最舒适。例如某车库层高米覆土米室内外高差米。则负一层主体地下室层高米。地下入口空间较为气派。侧面也可以处理成下沉庭院让天光进入。二、车库与住宅脱开这时连通口部底部不在一个高度。通道地面可处理成缓坡或踏步顶部处理成斜面。通道宽度米层高米即可。这样空间比例接近于:或:。扣除梁高可保证电缆桥架和给水管的净高。如果压抑侧面也可以处理成下沉庭院或采光井让天光进入。电梯厅落下来好还是不落好(施工难度成本)?回复:一、如果是住宅部分的电梯厅《住宅建筑规范》规定电梯厅宜与地下车库连通。所以住宅核心筒在地下室每单元一般至少一台电梯落下来。根据电梯的吨位和速度设左右的基坑。但在地下室会用前室和乙级防火门和其他部分分隔开。而国标《全国民用建筑工程设计技术措施》规定消防电梯可以不下地下室。一般在地下室考虑设立方米左右的消防集水坑。如果不考虑住宅底板和车库底板连通做大底盘那么有些甲方会考虑住宅除电梯楼梯核心筒以外其他区域不落到地下室。二、如果是公建部分的电梯厅公建核心筒内的电梯是否下地下室以及几部电梯下地下室取决于上部功能和业态与地下车库及设备用房的联系情况。三、如果是电梯正好位于车道的上空不落下去。根据电梯行业规范宜避免。但根据《全国民用建筑工程设计技术措施》规定如果电梯井道对重设置安全钳基坑能承受KP的荷载设计则可以考虑设置。地下室和车库底板拉平地下室层高过高是不是浪费或如何利用?回复:一些工程考虑到将地库处理成大底盘进行结构计算考虑到水平力的传递以及住宅或公建地下室与车库使用上的平接所以底板拉平。如果是公建综合体可以考虑将主体投影下方的地下室处理成用户站等设备用房。例如某车库层高米覆土米室内外高差米。则负一层主体地下室层高米。而变电室层高约米。正好利用。或水泵房及水池等。如果是住宅地下室。不宜设水泵房等噪声震动设备用房。一种办法是做高的管线夹层然后剩余米高做自行车库兼人防。另一种做法是做米高地下室赠送给一层住宅并给客户预留好做夹层的预埋件。如果是上海地区考虑到自行车库等不用设排烟设施所以米层高足够可将地下室处理成双层自行车库或负一层自行车库负二层储藏室赠送给住户。人防做在住宅地下室好还是车库好?回复:车库如果可以出售的车位数量足够可以划分出专门的人防区域(车位不可以出售)。人防设在地库的好处是空间规整利用率高。口部远离住宅如果是甲类人防不用考虑倒塌范围的影响。车库如果可以出售的车位数量不够可以考虑设在住宅下方。优点是高层建筑(层及以上)的地下室可以不划分防护单元和抗爆单元节省了投资提高了住宅地下室的利用率。缺点是:由于管线不能穿越人防所以人防如设在负一层顶板与住宅室内地坪之间应有不小于高度之夹层。每栋住宅地下室投影面积平米不等远远小于防护单元的面积上限(人员掩蔽所物资库)所以设备投入浪费利用率不高。如果是甲类人防需要考虑室外出入口离开主体建筑的倒塌范围所以实施有难度。建议甲类人防不设在住宅。虽然规范允许在满足特定条件下人防出入口全部设在室内但各地实际执行时往往考虑另在住宅山墙等处加设一个独立的室外出口(非甲类人防)对立面有一定影响。分期施工做双墙还是后浇带?回复:分期施工的地下室存在沉降差的问题。如果对于分期建造且先建的车库独立投入使用且内部空间无特别要求的地下室建议优先考虑设置变形缝缝两侧设双墙。仅在车道处设置连通口。这样结构应力比较小。而且施工简单。且由于有墙体维护便于先造好的一侧车库先行投入使用。如果对于使用效果要求开敞连通两侧虽分期建造但最终一次投入使用的可以考虑设置后浇带。后浇带分为沉降后浇带、收缩后浇带、温度后浇带。如果是沉降后浇带需要建筑完成沉降后再浇筑这个时间稍长。而其他后浇带一般在两侧施工后天以后进行浇筑对时间有一定要求。先开发部分的地库出入口数量不满足怎么办?回复:如果出入口的数量不满足仅指针对消防规范或汽车库设计规范设定的不同停车数量的汽车出入口不足应该问题不大因为审图和验收以整套施工图为准。如果是指使用上的出入口数量不足。可采用室外临时坡道接入。坡道和主体设缝脱开。待下一期实施后废除或并入新的车库平面。分期开发设备用房如何分布哪些一定要放一期?回复:如前文所描述的电、水、暖通等用房。各自有不同的服务区域和负荷半径。A变电站(用户站)服务半径为米左右。如果整个工程的尺度可以被其涵盖则可以优先考虑设在一期。如果超过单个用户站的服务半径。则建议按照不同分期开发区域分设。如果因平面排布需要必须设在二期且附近区域变电站有多余的供给且服务半径足够可通过甲方与供电部门协调采用施工和一期临时供电的形式。B配电间服务半径米左右且宜和防火分区结合。所以宜结合分期开发分别设置。C弱电系统的服务半径不明布置原理参照强电D水泵房的设置一种是结合主体建筑分散设置。一种是集中设置。前者可结合分期建设设置。后者根据其服务半径米的特点如果整个工程的尺度可以被其涵盖则可以优先考虑设在一期。如果超过单个水泵房的服务半径。则建议按照不同分期开发区域分设。如果因平面排布需要必须设在二期可通过甲方与供水部门协调采用施工和一期市政临时供水的形式。(一般用于层以下住宅)或从附近区域水泵房接入临时供水。E车库的进排风机房从属于防烟分区《平米。所以可结合分期建设和防火防烟分区分开设置。F水冷式中央空调的冷冻机房。如果考虑一期即投入运行建议设在一期工程G寒冷采暖地区设热交换室可设在一期。或一、二期分设。

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